邻居违建仅被“纸面处理” 湖南一房主起诉两政府部门

  邻居违建仅被“纸面处理”,湖南永顺一房主起诉两政府部门

  因认为邻居修建5层楼房影响自家房屋采光、通风、消防,湖南湘西自治州永顺县房主王老太,四处投诉举报邻居违建。而早在王老太举报前,县行政执法局已对其邻居的房屋进行了处理,“限期自行拆除、否则强制拆除”。

  然而,王老太发现,该处理2年多来一直停留在“纸面”。邻居房子违建部分越来越大,直至封顶竣工时,超规划建设291.3平方米。王老太一纸诉状,将永顺县自然资源局、县城市管理和综合行政执法局告上法庭。

  9月25日,该案由湘西花垣县人民法院开庭审理。

  邻居长高的房子

  王老太今年71岁,多年前她已随子女迁居北京,但湖南永顺县灵溪镇玉屏村的老家祖宅,她一直很牵挂,几乎每年都要回来看一看,并进行相应检修。2018年11月,她从亲戚处得知,与她祖宅木房子相邻的邻居符某,将其曾经2层高的房子拆了,建成了5层高的楼房,而且该房子从二层挑出1米多,垂直掉线屋檐最窄处,离她家围墙不到30厘米,离其木房子仅3.25米。

  王老太认为,规划部门不应该未征求她意见,就批准符某建5层。因为这影响到她木房子的采光、通风、消防。

  澎湃新闻获悉,9月25日上午,花垣法院第二审判庭审理了王老太诉永顺县自然资源局、第三人符某的行政诉讼。王老太要求法院确认自然资源局给符某颁发的建设工程规划许可证违法,并撤销该许可。

  她的法律依据是,根据民用建筑的国家标准,住宅一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅。符某家的改建房屋属多层建筑。根据《湘西自治州城镇规划技术管理规定》第二十三条之规定:“建筑间距应符合本章的规定和消防、卫生、环保、工程管线和建筑保护等方面的要求。”建筑物退让离界距离的要求是,沿建筑基地边界的建筑物,多层建筑物主要朝向的其离界距离为6米,次要朝向的离界距离为3米。此外,根据《建筑设计防火规范》国标,民用木结构建筑物与耐火等级一、二级建筑物的最小防火间距是8米;消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4.0m。

  不仅如此,王老太还认为,自然资源局存在程序违法。符某背对她的大门口正对方向修建的五层高楼,主体高度增加十几米,显然对她家采光、通风以及安全造成影响。作为相邻方,她对此毫不知情。根据《行政许可法》第四十七条规定,自然资源局在对符某作出建房许可前,应当告知她享有要求听证的权利。

  上午开庭近两小时候后,被告自然资源局一方的代表才到庭,但审判长允许他参加了质证和辩论。自然资源局来的是该局确权股股长,他说,“这个事,我们一点错都没有。”

(责任编辑:九游手机网游)

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